Режим работы с 9:00 до 21:00
Земельные участки в Московской области
Контакты
Кейсы
Калькулятор
Участки
О проекте
Инвестиции в землю в Подмосковье с доходностью выше банковского вклада
Выбирайте момент продажи
- 32 км от МКАД
- От 555 000 ₽ за сотку
- Рост до 40% за 1−3 года
Москва
Актив, защищающий от инфляции
Цена ниже будущего рынка
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Хотите забронировать участок по стартовой цене?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Вход на старте — максимум потенциала
2025 — лучшее время
для инвестиции в землю
для инвестиции в землю
PDF
2 мб
Заполните данные и мы отправим презентацию проекта
Нажимая на кнопку “получить презентацию” вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Локация с устойчивым спросом
Рост цены с вводом дорог и электричества
Стартовая цена ограниченным пулом участков
Посмотреть генплан и план работ
Делаем прозрачный и предсказуемый объект: готовая земля с инфраструктурой, юридической чистотой и понятным спросом
Кедрица — поселок, созданный для роста капитала и комфортной жизни
Территория для современных семей и инвесторов, где:
- уже строятся дороги и въездная группа,
- готовится подключение электричества,
- продумана концепция застройки
- Вход на минимальной цене — от 2,7 млн ₽ за участок 5 соток.
- После ввода инфраструктуры и коммуникаций рост стоимости прогнозируется на +30–70% за 1–2 года.
- Земля с назначением ИЖС, юридически чистая, документы готовы.
- Спрос обеспечивают конечные покупатели — семьи, строители и девелоперы.
Коттеджный поселок «Кедрица» расположен всего в 32 км от МКАД по Киевскому и Истринскому направлениям (37 минут в пути).
Инвестиционная привлекательность
О проекте
Мы знаем, что вам важно
Доходность + безопасность + ликвидность
- Земля исторически растёт в цене быстрее инфляции и в среднем даёт 15−20% годовых прироста в Подмосковье.
- В «Кедрице» вы заходите по цене предзапуска — потенциал роста до +70% за 3 года.
Сохранить и приумножить капитал
при снижении ставок и росте инфляции
при снижении ставок и росте инфляции
- Земля ИЖС (категория — населённые пункты).
- Все документы готовы, регистрация проходит онлайн через электронные сервисы.
- Юридическое сопровождение от застройщика исключает проблемы.
Провести сделку без рисков — юридически чисто и быстро
- Конечный потребитель: семьи, которые ищут готовый участок в обустроенном поселке.
- Дополнительные сценарии: застройка под продажу или аренду дома.
- Уже на этапе подключения коммуникаций цена вырастает минимум на 30–40%.
Понимать план выхода — кому и когда вы сможете выгодно перепродать
Хотите узнать, как мы решаем эти задачи?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Гибкие стратегии выхода
Возврат инвестиций (ROI) +80–120%
- Вы покупаете участок и строите на нём дом (можно типовой проект).
- Продажа готового дома приносит прибыль в 2 раза больше, чем перепродажа участка.
- Дополнительная опция — сдача дома в аренду с доходностью от 60−80 тыс. ₽/мес.
Строительство и продажа/аренда дома
2
Возврат инвестиций (ROI) +40–70%
Перепродажа после сдачи инфраструктуры
- Покупаете участок по стартовой цене.
- Через 12−18 месяцев, когда будут дороги, электричество и въездная группа, стоимость участка вырастает на 30−40%.
- Ликвидность высокая: покупатели — семьи, желающие строить дом «сразу в готовом поселке».
1
Два способа заработать
Хотите, чтобы мы рассчитали ваш сценарий?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
От старта до полной инфраструктуры
Пример роста цены участка
*Прогноз роста основан на данных IRN.ru, ЦИАН и аналитике по Подмосковью
С одного участка зарабатываете от 800 тыс. до 2 млн ₽ чистой прибыли за 1–2 года
А если взять 3–5 участков — доход становится сопоставим с прибылью от небольшого бизнеса
Вход: от 2,77 млн ₽ за участок 5 соток
12 мес: +30–35%
24 мес: +60–70%
12 мес: +30–35%
24 мес: +60–70%
Хотите, чтобы мы посчитали под ваш бюджет?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Востребованное направление Киевское шоссе, 32 км от МКАД (37 минут в пути)
01
02
Спрос подмосковной земли растет, в год на 15−20% (IRN/ЦИАН)
Что делает проект надёжным
Земля, которую легко перепродать
03
Инфраструктура в процессе: дороги, въездная группа, электричество
Хотите, чтобы мы выслали фото и план?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Индивидуальные условия + юридическая чистота сделки
Персональный менеджер
Спеццены и бронь лотов
Быстрый выход на сделку
Для крупных инвесторов
Электронная регистрация
Полный пакет документов
Земля для ИЖС, в собственности
Для вашей безопасности
Зафиксируйте спецусловия и убедитесь в юридической прозрачности сделки
Выгодно и безопасно при покупке от 2 участков
Чистые документы и полное сопровождение, безопасность на каждом этапе
Елена Чистякова, юрист проекта
Хотите, узнать оптовую цену и получить образцы документов?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Как другие заработали на земельных участках
Примеры сделок и доходности за последние 2 года
Перепродажа. Андрей, 42 года, владелец компании по логистике
- Вход: купил 3 участка по 2,8 млн ₽ на старте
- Выход: через 18 месяцев продал два участка конечным семьям за 4,4 млн ₽ каждый
- Итого доход: +3,2 млн ₽ (ROI ~38%)
- Комментарий Андрея: «Мне важно было купить на понятном старте и без юридических проволочек. Сделка прошла в электронном виде за 2 дня, и спрос от конечников был сразу после сдачи дорог».
Строительство+продажа. Сергей, 37 лет, IT-руководитель
- Вход: купил 2 участка (по 2,77 млн ₽) с планом под строительство
- Ход: построил 1 дом 140 м², выставил на Авито
- Выход: продал готовый дом через 22 месяца за 14,9 млн ₽
- Итого доход: чистая прибыль ~4,5 млн ₽ (ROI 43%)
- Комментарий Сергея: «Вложил часть кэша из валюты в землю. Стратегия «купить-строить-продать» полностью себя оправдала — и деньги сохранил, и приумножил».
Оптовая покупка. Олег, 51 год, инвестор в недвижимость
- Вход: купил 5 участков на старте
- Ход: оставил один участок себе под будущий дом, 4 перепродал через 2 года
- Выход: прибыль 9,6 млн ₽ за счёт роста цены и спецусловий опта
- Комментарий Олега: «Мне понравилось, что проект ориентирован на конечника. То есть я понимал, что у меня всегда будет кому перепродать».
Сохранение капитала + рост. Марина, 45 лет, владелица рекламного агентства
- Вход: купила 1 участок за 2,77 млн ₽ на старте проекта
- Выход: через 14 месяцев продала за 3,9 млн ₽
- Итого доход: +1,13 млн ₽ (ROI ~40%)
- Комментарий Марины: «Для меня это была парковка капитала. Ничего не строила, просто дождалась ввода инфраструктуры и перепродала. Чистая сделка без головной боли».
Долгосрочная стратегия с арендой. Виктор, 53 года, девелопер
- Вход: приобрёл 3 участка по 2,9 млн ₽
- Выход: построил два дома по 160 м²: 1 дом продан за 15,3 млн ₽, 1 дом сдан в аренду за 120 тыс. ₽/мес.,1 участок оставил под дальнейший рост
- Итого доход: +6,4 млн ₽ и ежемесячный пассивный доход от аренды
- Комментарий Виктора: «Я совместил две стратегии: один дом продал, второй приносит стабильный доход. Земля даёт больше гибкости, чем квартиры».
Хотите, посмотреть еще примеры инвестиций?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Подберем стратегию под ваш горизонт
Учтем вашу сумму инвестиций
Подберём участок под ваш план
Ответьте на 3 вопроса — и получите персональное предложение с расчетом доходности
Рассчитаем прогноз дохода в КП «Кедрица»
Пошагово — когда ваш участок подорожает и почему
Полностью готова инфраструктура:
- внутрипоселковые дороги
- въездная группа
- освещение
- коммуникации
- Заселяются первые дома — появляется живой спрос от конечных покупателей
Получите прозрачный график: как ваши 2,7 млн ₽ превращаются в +70% за 2 года
3
- Построены основные дороги внутри посёлка
- Подключено электричество к участкам
- Проект становится удобным для жизни, ликвидность растёт
2
1
Дорожная карта роста стоимости до 70%
- Участки продаются по минимальной цене: от 2,77 млн ₽ за 5 соток
- Проект в стадии активного освоения: идёт разметка территории, прокладываются дороги
0 мес → Стартовая цена - лучший момент для входа — «ниже будущего рынка»
6-12 мес → Рост ликвидности, рост цены: +30–35% к текущей стоимости
18-24 мес → Максимальная цена, рост цены: +60–70% к старту
Хотите, чтобы мы выслали подробный план работ?
Отправьте ваш контакт и мы перезвоним в течение 10 минут
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Оставьте заявку
на бесплатный
выезд инженера
на бесплатный
выезд инженера
Количество по акции ограничено, осталось 5 участков
1
Цена вырастет после ввода инфраструктуры
2
Оставьте заявку на бесплатную консультацию менеджера
Напишите нам в удобный мессенджер
или оставьте заявку на звонок
Забронируйте участок по стартовой цене
г. Москва, ст. Электрозаводская, ул. Золотая, 11, БЦ Золото
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Офис:
Время работы:
Своя земля © 2025 г. Все права защищены. Копирование и использование информации с сайта без согласия владельца запрещены и преследуется по закону.